IMPÔTS SUR LES REVENUS LOCATIFS

IMPÔTS A PAYER SUR LES REVENUS LOCATIFS

Quel sont les impôts à payer sur les revenus locatifs.

Tout d’abord il faut distinguer 2 types de locations.
1 – La locations saisonnière
2 – La locations longue durée

1. A) La location saisonnière
   
   Si vous êtres résident fiscal au Portugal vous avez 2 choix :
   1) Vous payer 25% de 35% des revenus locatifs
   Pour 1000 € vous payez 25% de 350 €
   2) Vous décidez de faire une déclaration de revenus (IRS) et le taux (%) sera appliqué en fonction du montant de revenus locatifs déclaré (35% du total perçu) .
   L’idéal étant de choisir (en fin d’année) la solution la plus avantageuse.

Si vous n’êtes pas résident fiscal au Portugal le taux est de 25% sur 35% du revenu locatif.

1. B) La location longue durée

Si vous êtres résident fiscal au Portugal vous avez 2 choix :
1) Vous payer 28% des revenus locatifs perçus
Pour 1000 € vous payez 28% (280 €).   
2) Vous décidez de faire une déclaration de revenus (IRS) et le taux (%) sera appliqué en fonction du montant de revenus locatifs déclaré (total des revenus perçus) .
L’idéal étant de choisir (en fin d’année) la solution la plus avantageuse.

Si vous n’êtes pas résident fiscal au Portugal le taux est de 28% sur la totalité des loyers perçus.

Si jamais vous êtes propriétaire d’un bien dans un complexe touristique et que vous confiez la gestion du bien à l’administration du complexe vous êtes taxé dans les règles d’une location longue durée.